Immobilienbewertung

Klarheit über den tatsächlichen Wert

Gemeinsam finden wir geeignete Lösungen.

Ob Hauskauf, Erbschaft, Scheidung oder Sanierung – eine Immobilie ist oft mehr als nur ein Gebäude. Sie ist eine wertvolle Investition oder ein emotionales Erbe. Doch was ist sie wirklich wert? Wo lauern Risiken? Wie sicherst du dir die besten Konditionen?

Ich unterstütze dich mit fachkundiger Immobilienbewertung und individueller Beratung, damit du Fehlentscheidungen vermeidest und finanziell klug handelst.

Jede Immobilie ist einzigartig – und ihr Wert hängt von vielen Faktoren ab. Ich ermittle für dich den Verkehrswert oder Marktwert, sodass du auf einer soliden Basis Kauf-, Verkaufs- oder Finanzierungsentscheidungen treffen kannst.

Eine Immobilienbewertung ist für dich sinnvoll, wenn…

… Du eine Immobilie geerbt hast und eine faire Aufteilung oder einen Verkauf planst.
… Du Dich in einer Scheidung befindest und den tatsächlichen Wert des gemeinsamen Eigentums klären musst.
… Du den Verkauf, eine Sanierung oder eine Finanzierung planst und eine zuverlässige Wertermittlung benötigst.

Ich bewerte für dich:

▸ Wohnimmobilien – Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser
▸ Geschäftsimmobilien – Gewerbeobjekte, Bürogebäude, Ladenflächen
▸ Landwirtschaftliche Flächen – Grundstücke mit und ohne Bebauung

Bewertungsverfahren:

▸ Verkehrswert – Der realistische Marktwert deiner Immobilie gemäß §194 BauGB
▸ Sachwertverfahren – Wertermittlung basierend auf Baukosten und Grundstückswert

Premium Immobilienbewertung

Eine fundierte Immobilienbewertung, die mehr bietet als nur Zahlen – für fundierte Entscheidungen ohne Unsicherheiten!

▸ 120 Min. Vor-Ort-Besichtigung – inkl. Anfahrt im Umkreis von 30 km
▸ Verkehrswertermittlung – Sachwertverfahren & Ertragswertverfahren
▸ Drohnenflug (30 Min.) – für eine präzise Dokumentation aus der Luft
▸ Digitalisierung vorhandener Pläne– für eine detaillierte Analyse 
▸ Buchbindung mit Siegel – professionell & rechtskonform aufbereitet
▸ Cloud-Zugang für 90 Tage – jederzeit Zugriff auf deine Unterlagen
▸ 1x Strategie-Session á 60 Min. – individuelle Besprechung deiner Bewertung

▸ Liegenschaftskatasterauszug

▸ Aktueller Grundbuchauszug bzw. sonstige amtliche Auszüge

Dein Invest bei Einfamilienhaus: 3295 €** inkl. MwSt.

Dein Invest bei Mehrfamilienhaus: 3895 €** inkl. MwSt.

**andere Objekte auf Anfrage, Einstufungsklasse des Projektes einfach

Zahlungsmodulitäten:

I.d.R. wird eine Anzahlung bei Vertragsunterzeichung fällig in Höhe von 25% oder des individuell vereinbarten Vorschusses. Zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungserhalt

Meine

Zusatzleistungen

Für bestimmte Immobilienvorhaben ist eine detaillierte Dokumentation erforderlich, um den tatsächlichen Wert und eventuelle Auflagen korrekt zu erfassen.

▸ Denkmalgeschützte Immobilien – Erstellung technischer Zeichnungen bei Auflagen des Denkmalschutzes
▸ Denkmal-AfA – Unterstützung bei der Dokumentation für steuerliche Abschreibungen
▸ Schadenskartierung – Erfassung und Bewertung von Baumängeln & Sanierungsbedarf

Besonders relevant für Eigentümer denkmalgeschützter Gebäude, Investoren und Käufer historischer Immobilien.

Weitere Leistungen

▸ Unterstützung bei Anträgen für Behörden

▸ Zählerablesung inkl. Objektkontrolle

▸ Beweissicherung für Bauunternehmen uvm.