FAQ - Häufig gestellte Fragen

Ist es zu spät Sie zu buchen, wenn ich das Haus/Grundstück bereits gekauft habe?
Nein, es ist niemals zu spät sich fachlichen Rat zu holen. Ich berate ab Kaufwunsch der eigenen Immobilie über Sanierung bis hin zum Verkauf.

Machen Sie auch Immobilienbewertung, Gutachten, Verkehrswertermittlung?
Ja, die Begriffe bezeichnen die gleiche Herangehensweise und gesetzlichen Grundlagen.

Was ist, wenn ich Probleme in meiner Mietwohnung habe? Kann ich Sie auch beauftragen?
Ja, ich berate Sie auch, wenn Sie in einer Mietwohnung leben. In Form einer Stellungnahme bei Schäden an der Wohnung inkl. Sanierungsvorschlag für den Vermieter.

Mein Grundstück ist wasserführend oder nah am Bach gelegen, kann ich es trotzdem mit einem Haus bebauen?
Bei einem Vor-Ort-Termin und einen Abgleich der spezifischen Bedingungen des zuständigen Bauamtes können solche Fragen zeitnah geklärt werden.

Machen Sie auch Bewertungen für große Mietobjekte?
Ja, das biete ich auch an als Ertragswertverfahren z.B. bei Mietobjekten oder auch gewerbliche Immobilien.

Bieten Sie auch Hilfe bei der Grundsteuerreform an?

Ich unterstütze Sie gerne bei Fragen rund um das Thema der Grundsteuerreform und biete Ihnen Hilfe beim Ausfüllen der Anträge an.

Bieten Sie Maklertätigkeiten an?

Nein, ich bitte keine klassische Maklertätigkeit an.  Ich bereite mit Ihnen zusammen den Verkauf vor, damit nach Vertragsunterzeichnung keine unangenehmen Forderungen auftauchen und weise auf Fallstricke bei allen Verträgen hin.

Wie viel Stunden für die Erstellung eines Gutachten?

Je nach Art und Umfang der zu bewertenden Immobilie beginnend ab ca. 30 Stunden je nach Komplexität des Objektes und den Gegebenheiten.

Wie lange dauert insgesamt die Erstellung eines Gutachtens?

In der Regel zwischen 8 - 12 Wochen , bei umfangreicheren Objekten auch länger.

Bei welchen Anträgen unterstützen Sie?
Denkmal-Afa, Bauanträge, Nutzungsänderungen, bei Auflagen der Denkmalbehörde, Antrag auf Direktzahlungen und Agrarförderung uvm. - gerne kostenlos eine Anfrage stellen.

Bietest du auch Online-Beratung an?
Ja, ich biete auch Online-Beratung über Zoom oder nach Absprache über einen anderen Dienstleister.

Mein Haus ist in der Nähe von Frankfurt/Main, kannst du da auch eine Bewertung machen?
Grundlegend kann ich für Objekte deutschlandweit ein Gutachten erstellen, Bedingung nach den gesetzlichen Vorschriften ist mindestens 1 Vor-Ort-Termin. Gerne berate ich im Vorfeld digital per Zoom, was überhaupt bei der gegebenen Konstellation notwendig ist - digitale Beratungstermine bequem  unter https://calendly.com/gutachtenlausitz/strategie buchen.

Wie läuft eine Begleitung bei einer Hausbesichtung ab?
Im Vorfeld wäre es günstig mir ein Exposé per Mail oder per Post zu schicken. Je nach Größe kann man von 1-2h ausgehen. Ich stelle gezielt fachliche Fragen an den Makler/Verkäufer/ andere Beteiligte und gebe Empfehlungen zum geschätzten Finanzierungsbedarf,  Fallstricke beim Kauf und Besonderheiten. Dies hilft Ihnen auch bei den weiteren Schritten des Kaufes beim Notar und anderen Behörden.

Ich erbe demnächst ein Haus und habe bereits einen potenziellen Käufer dafür, weiß aber nicht wieviel das Haus wert ist.  Machen Sie das auch?

Ja, ich begleite bei solchen Prozessen und schätze das Haus, damit Sie kein Geld verschenken. Aus meiner Praxis kann ich sagen, dass die wenigstens Verkäufe reibungslos verlaufen. Ich bin da um mögliche Hindernisse vorher gemeinsam  mit Ihnen aus den Weg zu räumen.

Ich kann günstig ein Haus bekommen von meiner Verwandtschaft, habe aber Angst da Fehler zu machen und viel Steuern zahlen zu müssen im Nachgang.

Da ist die Strategie Session genau das Richtige, wir analysieren den IST-Zustand und finden gemeinsam geeignete Wege um zum Ziel zu kommen - nämlich keine unnötigen Steuern zahlen!
Das Beste, dafür muss ich noch nicht einmal Vor-Ort sein. Digitale Beratungstermine bequem  unter https://calendly.com/gutachtenlausitz/strategie buchen.

Sollte Ihre Fragen nicht dabei sein, schreiben Sie mir einfach kurz eine E-Mail an mail[at]gutachtenlausitz.de oder Rufen Sie mich direkt an unter 035872 13 34 35.